¿Buscas rentar una vivienda en Houston? Lo que necesitas saber antes de negociar el alquiler
HOUSTON, Texas. - Sí, el aumento en los alquileres de viviendas continúa en aumento. Incluso, en ciudades como Houston, ha superado el 17% en promedio.
Ahora la lucha ya no es evitar que los precios de la renta suban, realmente es encontrar un lugar a buen precio para poder vivir con la familia.
Un reciente estudio de la compañía Zumper revela que el aumento de los alquileres en Estados Unidos fue casi el doble este año en comparación con el 2021.
Nueva York lidera la lista de las ciudades más caras para rentar una vivienda, seguida por San Francisco y Miami. Houston se ubica en el puesto 46, pero subió cuatro puestos en la lista en solo un año.
"El costo de alquilar puede aumentar del 1% al 2% cada año, pero el promedio del año pasado fue casi del 12%", advierte Jeff Andrews, analista de Zumper.
¿Cómo están los alquileres en la 'Ciudad Espacial'?
Alquilar un apartamento de una sola habitación en la ciudad espacial cuesta en promedio $1,270, y $1,540 por dos recámaras.
"A pesar de que los alquileres han aumentado en Houston, los precios siguen siendo bajos en comparación a otras grandes ciudades de Estados Unidos", aclara Zumper.
En analista explica que los alquileres siguen aumentando porque el precio de las casas para la venta siguen en aumento.
Entonces, la persona que quería comprar en Houston, por los altos precios, ya no lo puede hacer y prefiere alquilar.
¿Cuáles son las zonas con la renta más económica en Houston?
Buscamos a través de Zillow, una empresa estadounidense de mercado de bienes raíces en línea que se fundó en 2004 y fue creada por exejecutivos de Microsoft.
Encontramos que con un presupuesto entre $600 y $1,000 las opciones dentro del periférico 610 son muy limitadas.
Sin embargo, si ampliamos el presupuesto a $1,600 aumentan las opciones, encontrando la mayoría de las oportunidades al suroeste de la ciudad.
"Busca con anticipación, si tu contrato se vence en tres meses es momento de buscar opciones. No te esperes hasta la última semana", advierte Zumper.
¿Pueden seguir aumentando la renta?
El precio del alquiler en el condado Harris ha tenido un alza del 9.3% desde el año 2019, una situación que preocupa a muchos inquilinos.
Ante esto, Norma Alvear, de la Asociación de Apartamentos en Houston, asegura que los dueños no pueden incrementar el costo de la renta durante el periodo de vigencia de un contrato ya firmado.
¿Qué opina la comunidad de Houston sobre el precio de las rentas?
- Salguero Angelica: "Llevo ya 4 meses buscando una nueva vivienda para mudarme y cada día las cosas son peores. Los precios son muy exagerados incluso en apartamentos que los precios no van acorde a una vivienda digna en base al precio: hay cucarachas, mal mantenimiento, poca eficiencia en las oficinas para ayudar, las estructuras en muy malas condiciones, humedad por todos lados".
Alondra Parga: "Sale mejor comprar sabes que como quiera tu dinero se está ahorrando. ¡Todo está carísimo!
- Ana Luisa De Flores: "En 2011, llegamos a esta ciudad, un apartamento de 3 recamaras nos costaba 800 dólares en una buena zona".
- Glorimar Soto: "Yo vivo en uno de 2 cuartos y 2 baños y me toca renovar y subieron la renta a 1,300. Un abuso total".
