Otra mala noticia para comprar casa: la tasa hipotecaria llegó a su nivel más alto en 11 años
La tasa de interés de una hipoteca a 30 años alcanzó esta semana 5% por primera vez en 11 años, de acuerdo con datos de la hipotecaria Freddie Mac, lo que puede complicar más a las personas que evalúan comprar una vivienda en Estados Unidos.
"En momentos en que en Estados Unidos se afronta una alta inflación, la combinación de crecientes tasas hipotecarias, los elevados precios de las casas y la escasez de inventarios está haciendo que la compra de una propiedad sea el proceso más costoso en una generación", dijo Sam Khater, economista en jefe de Freddie Mac.
Las tasas de interés hipotecarias han subido desde diciembre pasado y en las últimas semanas han acelerado el alza, luego de que la Reserva Federal comenzó a elevar su tasa referencial en un intento por frenar la inflación. Los precios en Estados Unidos han subido a un ritmo que no se veía desde inicios de la década de 1980, impulsados mayormente por los costos de la gasolina en medio de la guerra en Ucrania, los alimentos y los alquileres.
La Reserva Federal ya subió su tasa clave de interés en un cuarto de punto porcentual y como la inflación ha sido tan acelerada —en marzo el alza acumulada en el último año alcanzó el 8.5%— se anticipa que la próxima subida sea de medio punto.
Si bien las tasas de los préstamos hipotecarias, a diferencia de las de las tarjetas de crédito, no suelen moverse al unísono con la tasa referencial de la Fed sí se espera que sigan repercutiendo en ellas las decisiones que tome la Fed. Para las hipotecas de tasa fija los bancos habitualmente toman en cuenta lo que sucede con unos bonos específicos del Tesoro: la deuda que emite Estados Unidos para repagar en 10 años y a los que se les conoce como los bonos del Tesoro a 10 años.
De acuerdo con los datos que recopila Freddie Mac, la tasa de interés de una hipoteca fija a 30 años promedió 5% la semana pasada, por encima del 4.72% de la semana previa. En el mismo momento del año pasado, la tasa hipotecaria fija a 30 años promediaba 3.04%, según esos datos.
La tasa de interés de una hipoteca fija a 15 años también han subido: promediaron 4.17% la semana pasada, por encima del 3.91% de la semana previa y del 2.35% de hace un año.
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