Revisa tu contrato de alquiler, fíjate quién paga las reparaciones y evita sorpresas después
En Florida, el dueño de una vivienda que está en alquiler, no está obligado a pagar las reparaciones, mientras esté vigente el contrato, incluso si es un arreglo que implique una suma significativa de dinero.
Por ello, los inquilinos deben revisar el documento antes de firmar y así evitar gastos inesperados.
“En la mayoría de los lease dice que los inquilinos son responsables de los arreglos, por ejemplo de $200 o menos o $150 o menos, pero cada lease tiene estipulaciones diferentes”, explica Marlene Llamas León, Director de Florida Realtors Distrito 4.
Todo depende del acuerdo al que lleguen los inquilinos con el propietario, incluso si se trata de algo básico, como un daño en el aire acondicionado.
“Pero en la mayoría de los lease estipulan que el dueño de la propiedad sí es responsable de los arreglos del aire acondicionado o del reemplazo del aire acondicionado, mientras que el inquilino cambia el filtro mensualmente”, refiere la realtor.
¿Y si no tienes dinero para pagar la reparación?
Las personas deben saber que, si no tienen el dinero para pagar los arreglos aunque sea su responsabilidad, el dueño de la propiedad no está obligado a repararla.
Por ello recomiendan que las personas se acompañen de un profesional o de un realtor, cuando requieran alquilar una casa.
“Para que sepan lo que están firmando y cuáles arreglos y responsabilidad se están comprometiendo cuando firman ese lease”, advirtió Llamas.
