El programa de Bank Of America para hispanos en Dallas tiene ciertas restricciones; agentes inmobiliarios lo explican
Dallas es una de las ciudades donde los hispanos van a poder comprar casa sin dar una cuota inicial, ni un mínimo en su historial crediticio.
Esto con el programa Community Affordable Loan Solution de Bank of America va enfocado en posibles compradores de bajos ingresos hispanos-latinos o afroamericano.
Aunque a simple vista parece una buena noticia, hay ciertas restricciones a considerar y una es hallar una vivienda a bajo precio dijo Manuel Ortiz, agente de Bienes Raíces.
“Este tipo de préstamos están orientado a personas que normalmente no tienen ingresos muy altos”, aclara Ortiz.
“Eso hace que el precio al que puedan tener es a casas mucho más económicas y el mercado de hoy en día no tiene casas de ese valor".
La limitación es encontrar esa casa que coincida con: los ingresos de la familia, que esté en buenas condiciones y que esté ubicada en las zonas que estipula el programa de Bank Of America.
“El banco lo que está buscando es una casa a la que el cliente esté aprobado pero que la casa esté en buenas condiciones y esa mezcla es lo que hace difícil conseguir casa, pero es posible”, dice Ortiz.
Este programa, además de Dallas, también aplica para comunidades hispanas-latinas y afroamericanas de las ciudades de Charlotte, Detroit, Los Ángeles y Miami, seleccionadas con datos del Censo 2020.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que existe una brecha de casi 20 puntos porcentuales entre los compradores de casa estadounidenses blancos y los hispanos-latinos.
¿Qué debo saber antes de aplicar al crédito de Bank Of America para hispanos?
Lo diferente de este crédito, es que el Bank Of America se basa en otras pautas para otorgar el crédito, estas son: pagos de alquiler oportunos, facturas de servicios públicos, de teléfono y de seguro de auto.
La institución bancaria aclara que la calificación individual para el crédito se basa en los ingresos del interesado, que deben ser bajos, y la ubicación de la vivienda, es decir que sólo aplican ciertas zonas de dichas ciudades.
Gracie Pérez, asesora financiera y oficial de préstamos en DFW, explica que no todos califican y que hay ciertas restricciones en el programa.
“Ese programa solo aplica si checa todas las cajitas que ellos tienen estipulado”, dice Pérez, “Si tomas ese programa tienes que comprar donde ellos quieren”, explica.
Además, piden a los interesados completar un curso proporcionado por asesores de vivienda aprobados por Bank of America y por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos.
Bank of America informó en un comunicado que tienen un compromiso con Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) para otorgar 15 millones de dólares en hipotecas a compradores de bajos o moderados ingresos hasta mayo del 2027.
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